Skup udziałów w nieruchomości

Chcesz sprzedać swój udział w nieruchomości, ale współwłaściciele nie wyrażają zgody na sprzedaż całości? Prawo polskie pozwala Ci sprzedać własny udział bez ich zgody. Skupujemy udziały w całej Polsce.

✓ Bez zgody współwłaścicieli✓ Każda wielkość udziału✓ Wycena w 12h✓ Prawo pierwokupu obsługujemy sami

Na podstawie art. 198 Kodeksu cywilnego każdy współwłaściciel może swobodnie rozporządzać swoim udziałem — sprzedać go, darować, obciążyć hipoteką — bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

Skupujemy udziały ułamkowe w mieszkaniach, domach, działkach i kamienicach. Obsługujemy procedurę prawa pierwokupu — zawiadamiamy pozostałych współwłaścicieli i czekamy na ich odpowiedź (zazwyczaj miesiąc).

Skąd bierze się współwłasność?

Dziedziczenie przez kilkoro rodzeństwa lub dalszą rodzinę
Rozliczenie majątku wspólnego po rozwodzie
Darowizna z udziałem kilku obdarowanych
Zakup przez kilku inwestorów

Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości u notariusza

Jak działamy

Zgłoś nieruchomość

Wypełnij formularz lub zadzwoń. Podaj podstawowe informacje.

Wycena w 12h

Bezpłatna analiza i oferta w 12 godzin od zgłoszenia.

Notariusz

Twój wybór notariusza. Koszty aktu po naszej stronie.

Gotówka w 48h

Przelew natychmiastowy w dniu podpisania aktu.

Obsługiwane miasta

Warszawa Kraków Gdańsk Poznań Wrocław Łódź Katowice Lublin Szczecin Bydgoszcz Rzeszów Gdynia Białystok Częstochowa Toruń Kielce Olsztyn Opole Zielona Góra Gorzów Wlkp.

Tradycyjna sprzedaż czy skup nieruchomości? Porównanie

Kryterium	Sprzedaż przez agencję / ogłoszenia	Skup nieruchomości (Szybkiskup)
Czas sprzedaży	2–6 miesięcy lub dłużej	24–48 godzin
Prowizja pośrednika	2–3% wartości nieruchomości	0% — brak prowizji
Przygotowanie nieruchomości	Remont, sprzątanie, home staging	Nie wymagane — kupujemy w obecnym stanie
Ryzyko upadku transakcji	Wysokie (kredyt kupującego, zmiana decyzji)	Brak — płatność gotówką
Nieruchomość z komornikiem, zadłużeniem, po spadku	Trudne lub niemożliwe do sprzedania	Kupujemy niezależnie od sytuacji prawnej
Formalności	Po stronie sprzedającego	Pomagamy w formalnościach

Najczęściej zadawane pytania

Czy naprawdę mogę sprzedać bez zgody rodzeństwa?

Tak — art. 198 k.c. gwarantuje Ci prawo do rozporządzania własnym udziałem. Jedynym wymogiem jest poinformowanie współwłaścicieli o prawie pierwokupu.

Co to jest prawo pierwokupu i ile trwa?

Musisz zaproponować zakup współwłaścicielom na tych samych warunkach co nam. Mają zazwyczaj miesiąc na odpowiedź. Zajmujemy się tym sami.

Ile dostanę za swój udział?

Proporcjonalnie do wartości całej nieruchomości × wielkość udziału, z korektą za ograniczenia wynikające ze współwłasności.

Co się stanie z innymi współwłaścicielami?

Stajemy się ich nowym współwłaścicielem. Możemy dążyć do zniesienia współwłasności sądownie.

Jak długo trwa cała transakcja z prawem pierwokupu?

6-8 tygodni — miesiąc na procedurę pierwokupu + czas na dokumenty i notariusza.

Odbierz bezpłatną wycenę

Wycena w 12h. Gotówka w 48h. Oddzwaniamy w 30 minut.

Bezpłatna wycena →

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży, sprawdź ofertę z problemem prawnym albo zamów szybką wycenę.

Jak to działa – 6 kroków do gotówki

1. ZgłoszenieDzwonisz albo wysyłasz formularz – zajmuje to 2 minuty, bez zbędnych pytań.
2. Szybka wycenaKonkretną kwotę podajemy zwykle w ciągu 12h, bez oglądania mieszkania na wstępnym etapie.
3. Sprawdzenie sprawyWeryfikujemy dokumenty od ręki, żeby nie tracić czasu na etapie formalności.
4. Konkretna ofertaPrzedstawiamy ofertę bez owijania w bawełnę – decyzję podejmujesz Ty.
5. Notariusz bez zwłokiTermin u notariusza ustalamy najszybciej jak to możliwe – zwykle w ciągu kilku dni.
6. Gotówka w 48hPrzelew widzisz na koncie maksymalnie 48 godzin po podpisaniu aktu – zero czekania.

📞 Zadzwoń 💬 WhatsApp