Szybkiskup

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości — kiedy się przyda

Nie publikujemy gotowego wzoru do samodzielnego druku — to jedyny dokument z tej listy, którego nie da się ważnie sporządzić w domu. Musi go przygotować notariusz.

Art. 99 §1 Kodeksu cywilnego jest tu bezlitosny: pełnomocnictwo musi mieć taką samą formę, jak sama czynność. Skoro sprzedaż nieruchomości wymaga aktu notarialnego, to pełnomocnictwo do niej też — spisane na kartce w domu jest po prostu nieważne.

Kiedy naprawdę się przydaje

Najczęściej widzimy to u klientów, którzy mieszkają za granicą i nie mogą przylecieć na podpisanie aktu, są w podeszłym wieku albo chorobie, albo po prostu wolą, żeby formalności ogarnął w ich imieniu zaufany bliski. Zamiast organizować podróż, wystarczy jeden wyjazd do lokalnego notariusza z pełnomocnictwem.

Co musi się w nim znaleźć

  • dokładny adres nieruchomości i numer księgi wieczystej,
  • jasno opisany zakres uprawnień pełnomocnika — czy może ustalać cenę, odbierać zapłatę, podpisywać akt,
  • dane mocodawcy i pełnomocnika.

Uwaga: ogólne pełnomocnictwo „do załatwiania wszystkich spraw” nie wystarczy. Musi być sporządzone specjalnie pod sprzedaż tej konkretnej nieruchomości.

Nie chcesz latać do kraju tylko po to, żeby podpisać jeden dokument? Powiedz nam o swojej sytuacji — podpowiemy, jak to załatwić.

Bezpłatna wycena w 24h →

Jak przygotować się do sporządzenia pełnomocnictwa

  1. Ustal dokładny zakres uprawnień pełnomocnika — ustalanie ceny, odbiór zapłaty, podpisanie aktu.
  2. Przygotuj adres nieruchomości i numer księgi wieczystej, które muszą znaleźć się w dokumencie.
  3. Umów wizytę u notariusza — tylko on może ważnie sporządzić ten dokument.

Częste pytania

Komu najczęściej przydaje się pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości?

Klientom mieszkającym za granicą, którzy nie mogą przylecieć na podpisanie aktu, osobom w podeszłym wieku lub chorym, oraz tym, którzy wolą powierzyć formalności zaufanej bliskiej osobie.

Czy ogólne pełnomocnictwo „do załatwiania wszystkich spraw” wystarczy do sprzedaży mieszkania?

Nie — musi być sporządzone specjalnie pod sprzedaż konkretnej nieruchomości, z dokładnym adresem, numerem księgi wieczystej i jasno opisanym zakresem uprawnień pełnomocnika.