Szybkiskup

Jakie dokumenty są potrzebne przy sprzedaży nieruchomości z komornikiem

Nieruchomość objęta postępowaniem egzekucyjnym też może zostać sprzedana — jeśli robi się to świadomie i z odpowiednim przygotowaniem dokumentów, zanim dojdzie do licytacji komorniczej.

Co warto skompletować

  • aktualny odpis z księgi wieczystej — ujawni wpis o zajęciu egzekucyjnym,
  • sygnaturę sprawy egzekucyjnej oraz dane kancelarii komorniczej prowadzącej postępowanie,
  • aktualne zaświadczenie o wysokości zadłużenia objętego egzekucją,
  • w zależności od etapu postępowania — informację, czy potrzebna jest zgoda komornika na sprzedaż z wolnej ręki zamiast dalszego prowadzenia licytacji.
To, czy i na jakich warunkach można sprzedać nieruchomość z toczącym się zajęciem komorniczym, zależy w dużej mierze od etapu konkretnego postępowania egzekucyjnego — każdą taką sprawę trzeba sprawdzić indywidualnie, najlepiej jeszcze przed podjęciem decyzji o formie sprzedaży.

Wcześniejsze przygotowanie tych dokumentów realnie skraca czas całej transakcji i pozwala uniknąć sytuacji, w której sprawa trafia na licytację, zanim właściciel zdąży sprzedać nieruchomość samodzielnie.

Sprzedajesz nieruchomość i wolisz uniknąć formalności krok po kroku? Zajmiemy się tym za Ciebie.

Bezpłatna wycena w 24h →

Jak przygotować się do sprzedaży nieruchomości z komornikiem

  1. Sprawdź aktualny stan księgi wieczystej — dział III (zajęcie) i dział IV (hipoteki).
  2. Ustal etap postępowania egzekucyjnego i skontaktuj się z komornikiem lub wierzycielem w sprawie sprzedaży z wolnej ręki.
  3. Skompletuj sygnaturę sprawy, dane kancelarii komorniczej i zaświadczenie o wysokości zadłużenia.
  4. Zgłoś się po bezpłatną wycenę — pomożemy dopasować dalsze kroki do etapu Twojej sprawy.

Częste pytania

Czy trzeba mieć zgodę komornika, żeby sprzedać zadłużoną nieruchomość?

To zależy od etapu postępowania egzekucyjnego — czasem potrzebna jest zgoda na sprzedaż z wolnej ręki zamiast licytacji, dlatego każdą sprawę trzeba sprawdzić indywidualnie przed podjęciem decyzji.

Jakie dokumenty przyspieszają sprzedaż nieruchomości z komornikiem?

Aktualny odpis z księgi wieczystej z wpisem o zajęciu, sygnatura sprawy egzekucyjnej, dane kancelarii komorniczej oraz aktualne zaświadczenie o wysokości zadłużenia objętego egzekucją.