Wniosek o zaświadczenie o wysokości zadłużenia z kredytu hipotecznego
Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką z tytułu niespłaconego kredytu, bank na wniosek właściciela wystawia zaświadczenie z dokładną kwotą pozostałą do spłaty na wskazany dzień oraz numerem rachunku technicznego, na który ma trafić spłata.
Do czego jest potrzebne
- na jego podstawie notariusz i strony ustalają, jak podzielić środki z ceny sprzedaży — część na spłatę banku, resztę dla sprzedającego,
- bez aktualnego zaświadczenia trudno precyzyjnie zaplanować rozliczenie transakcji,
- po spłacie kredytu bank wystawia dodatkowo zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej (tzw. list mazalny) — to osobny dokument, wydawany już po spłacie, nie razem z zaświadczeniem o zadłużeniu.
Zaświadczenie o saldzie zadłużenia ma zwykle krótki termin ważności (najczęściej kilka–kilkanaście dni), dlatego najlepiej wystąpić o nie tuż przed planowanym terminem podpisania aktu notarialnego, a nie z dużym zapasem czasowym.
Sprzedajesz nieruchomość i wolisz uniknąć formalności krok po kroku? Zajmiemy się tym za Ciebie.
Bezpłatna wycena w 24h →Jak złożyć wniosek o zaświadczenie o zadłużeniu hipotecznym
- Podaj bankowi numer umowy kredytowej i adres nieruchomości.
- Wskaż planowaną datę transakcji, żeby zaświadczenie było aktualne na ten dzień.
- Po spłacie kredytu wystąp dodatkowo o zgodę na wykreślenie hipoteki (list mazalny).
Częste pytania
Czy zaświadczenie o zadłużeniu i zgoda na wykreślenie hipoteki to ten sam dokument?
Nie — to dwa osobne dokumenty. Zaświadczenie o saldzie zadłużenia wydawane jest przed spłatą, a zgoda na wykreślenie hipoteki (tzw. list mazalny) dopiero po spłacie kredytu.
Kiedy najlepiej wystąpić o zaświadczenie o wysokości zadłużenia hipotecznego?
Możliwie blisko terminu podpisania aktu notarialnego, ponieważ zaświadczenie ma krótki termin ważności (zwykle kilka–kilkanaście dni).