Wniosek o zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami — kiedy jest potrzebny
Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami wystawia zarządca nieruchomości, spółdzielnia mieszkaniowa lub wspólnota mieszkaniowa. Potwierdza ono, że na dany dzień właściciel nie ma zaległości w czynszu i innych opłatach eksploatacyjnych.
Kiedy jest wymagane
Kupujący (a często też notariusz) chce mieć pewność, że wraz z nieruchomością nie przejmie cudzych zaległości wobec wspólnoty czy spółdzielni. Dlatego takie zaświadczenie jest standardowym elementem kompletu dokumentów przy sprzedaży mieszkania w budynku wielorodzinnym.
Jak złożyć wniosek
- wniosek składa się pisemnie do zarządcy, spółdzielni lub zarządu wspólnoty,
- trzeba podać dokładny adres lokalu i dane właściciela,
- realizacja zajmuje zwykle od kilku do kilkunastu dni roboczych — warto złożyć wniosek z odpowiednim wyprzedzeniem przed planowanym terminem u notariusza,
- zaświadczenie zawiera stan rozliczeń na konkretny dzień, więc ma ograniczoną aktualność.
Sprzedajesz nieruchomość i wolisz uniknąć formalności krok po kroku? Zajmiemy się tym za Ciebie.
Bezpłatna wycena w 24h →Jak złożyć wniosek o zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami
- Ustal adres zarządcy, spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej zarządzającej nieruchomością.
- Złóż pisemny wniosek z adresem lokalu i danymi właściciela.
- Odbierz zaświadczenie z odpowiednim wyprzedzeniem — realizacja trwa zwykle kilka–kilkanaście dni.
Częste pytania
Ile czasu trwa wydanie zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami?
Zwykle od kilku do kilkunastu dni roboczych, dlatego warto złożyć wniosek z odpowiednim wyprzedzeniem przed planowanym terminem u notariusza.
Dlaczego kupujący i notariusz wymagają tego zaświadczenia?
Żeby mieć pewność, że wraz z nieruchomością kupujący nie przejmie cudzych zaległości wobec wspólnoty czy spółdzielni.