Skup nieruchomości z hipoteką
Nieruchomość obciążona hipoteką bankową? Skupujemy i spłacamy bank bezpośrednio z ceny zakupu. Ty otrzymujesz różnicę — bez żadnych problemów z bankiem. Zero kosztów własnych.
Wycena nieruchomości — formularz
Dlaczego Szybki Skup?
✓
Bezpłatna wycena 24hBez zobowiązań
✓
Gotówka 48hWłasny kapitał
✓
Koszty po naszej stronieTy nic nie płacisz
✓
Każdy stanTeż zadłużone
✓ Spłacamy bank z ceny✓ Wykreślamy hipotekę✓ Wycena w 12h✓ Zero kosztów dla Ciebie
Hipoteka bankowa to zabezpieczenie kredytu wpisane do KW nieruchomości. Sprzedaż takiej nieruchomości jest możliwa — po spłacie kredytu bank wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki.
Skupujemy nieruchomości z hipoteką bankową niezależnie od wysokości zadłużenia. Spłacamy bank bezpośrednio z ceny zakupu — Ty dostajesz resztę.
Jak wygląda sprzedaż z hipoteką?
- Bank wystawia zaświadczenie o saldzie kredytu i numer do spłaty
- Przy akcie notarialnym wyodrębniamy kwotę spłaty banku
- Po spłacie bank wystawia zgodę na wykreślenie hipoteki z KW
- Ty otrzymujesz resztę ceny zakupu pomniejszoną o saldo kredytu
Jak działamy
01
Zgłoś nieruchomość
Wypełnij formularz lub zadzwoń. Podaj podstawowe informacje.
02
Wycena w 12h
Bezpłatna analiza i oferta w 12 godzin od zgłoszenia.
03
Notariusz
Twój wybór notariusza. Koszty aktu po naszej stronie.
04
Gotówka w 48h
Przelew natychmiastowy w dniu podpisania aktu.
Obsługiwane miasta
WarszawaKrakówGdańskPoznańWrocławŁódźKatowiceLublinSzczecinBydgoszczRzeszówGdyniaBiałystokCzęstochowaToruńKielceOlsztynOpoleZielona GóraGorzów Wlkp.
Tradycyjna sprzedaż czy skup nieruchomości? Porównanie
| Kryterium | Sprzedaż przez agencję / ogłoszenia | Skup nieruchomości (Szybkiskup) |
|---|---|---|
| Czas sprzedaży | 2–6 miesięcy lub dłużej | 24–48 godzin |
| Prowizja pośrednika | 2–3% wartości nieruchomości | 0% — brak prowizji |
| Przygotowanie nieruchomości | Remont, sprzątanie, home staging | Nie wymagane — kupujemy w obecnym stanie |
| Ryzyko upadku transakcji | Wysokie (kredyt kupującego, zmiana decyzji) | Brak — płatność gotówką |
| Nieruchomość z komornikiem, zadłużeniem, po spadku | Trudne lub niemożliwe do sprzedania | Kupujemy niezależnie od sytuacji prawnej |
| Formalności | Po stronie sprzedającego | Pomagamy w formalnościach |
Najczęściej zadawane pytania
Czy bank musi zgodzić się na sprzedaż?
Bank nie musi wyrażać zgody na sprzedaż — musi tylko wyrazić zgodę na wykreślenie hipoteki po spłacie. Nasi prawnicy zajmują się tą procedurą.
Co jeśli kredyt jest wyższy niż wartość nieruchomości?
To tzw. nieruchomość 'pod wodą’. Analizujemy opcje — negocjacje z bankiem, sprzedaż z dopłatą. Indywidualne podejście do każdego przypadku.
Obsługujecie kredyty we frankach?
Tak — kredyty w CHF, USD, EUR. Analizujemy aktualne saldo i proponujemy rozwiązanie.
Ile dostaną za nieruchomość z hipoteką?
Wartość nieruchomości minus saldo kredytu. Dokładne wyliczenie przed podpisaniem umowy.
Jak długo trwa wykreślenie hipoteki z KW?
Spłata banku następuje w dniu aktu lub dzień po. Wykreślenie hipoteki z KW to kwestia tygodni — ale nie blokuje wypłaty gotówki.
Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży, sprawdź ofertę z hipoteką albo zamów szybką wycenę.
Jak to działa – 6 kroków do gotówki
- 1. ZgłoszeniePiszesz na WhatsApp lub dzwonisz – od razu przechodzimy do konkretów.
- 2. Szybka wycenaWycenę dostajesz błyskawicznie – bez wizyt rzeczoznawcy i bez czekania tygodniami.
- 3. Sprawdzenie sprawyWeryfikujemy dokumenty od ręki, żeby nie tracić czasu na etapie formalności.
- 4. Konkretna ofertaDostajesz jedną, jasną kwotę – bez targowania się i bez ukrytych pomniejszeń na końcu.
- 5. Notariusz bez zwłokiTermin u notariusza ustalamy najszybciej jak to możliwe – zwykle w ciągu kilku dni.
- 6. Gotówka w 48hPrzelew widzisz na koncie maksymalnie 48 godzin po podpisaniu aktu – zero czekania.