Dokumenty do szybkiej sprzedaży — checklist, który naprawdę pomaga
Do sprzedaży mieszkania naprawdę potrzebujesz: numeru księgi wieczystej, dokumentu potwierdzającego, że jesteś właścicielem, oraz świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 2023 roku). Reszta — zaświadczenia o braku zaległości, o zameldowaniu — to formalności, które i tak ogarniamy razem z tobą. Nie masz kompletu? Nic się nie dzieje, zaczynamy proces mimo to.
Co naprawdę musisz mieć na start
Numer księgi wieczystej i dowód, że nieruchomość jest twoja (akt notarialny, postanowienie spadkowe albo cokolwiek, co to potwierdza) — to jedyne dwie rzeczy, bez których nie ruszymy. Świadectwo energetyczne jest wymagane prawnie, ale jeśli go nie masz, zamówimy je za ciebie — to nie wstrzymuje wyceny ani oferty.
Co ogarniamy razem, jeśli brakuje
Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych od wspólnoty czy spółdzielni, zaświadczenie o zameldowaniu, dokumenty spadkowe jeśli mieszkanie odziedziczyłeś — jeśli czegoś brakuje, pomagamy to skompletować równolegle z ustalaniem ceny. Nie musisz czekać z kontaktem do nas, aż wszystko będzie gotowe.
3 kroki do kompletu dokumentów
- Znajdź to, co masz w domu — akt notarialny, postanowienie spadkowe, ostatni rachunek za czynsz z numerem księgi wieczystej.
- Zadzwoń do nas — powiemy dokładnie, czego jeszcze brakuje w twoim konkretnym przypadku.
- Resztę załatwiamy równolegle z wyceną, żeby nie tracić czasu na czekanie na urzędy.
Checklist — co jest potrzebne i skąd to wziąć
| Dokument | Czy musisz mieć od razu | Skąd go wziąć |
|---|---|---|
| Numer KW + dowód własności | Tak | Akt notarialny / postanowienie spadkowe |
| Świadectwo energetyczne | Nie — zamówimy za ciebie | Audytor energetyczny |
| Zaświadczenie o braku zaległości | Nie — pomagamy skompletować | Wspólnota / spółdzielnia |
| Zaświadczenie o zameldowaniu | Nie — pomagamy skompletować | Urząd gminy |
Pytania, które najczęściej słyszymy
Nie mam kompletu dokumentów, czy mogę do was zadzwonić?
Tak, śmiało. Wystarczy sam fakt, że jesteś właścicielem — resztę ustalamy razem po drodze.
Czy muszę mieć świadectwo energetyczne przed kontaktem z wami?
Nie, jeśli go nie masz, zamówimy je w twoim imieniu — nie wstrzymuje to wyceny.
Ile trwa skompletowanie brakujących dokumentów?
Zwykle kilka dni do dwóch tygodni, w zależności od urzędu — i robimy to równolegle z resztą procesu, nie zamiast niego.